龙腾文化新城位置在新区边上，周边有大型商业体和住宅区配套齐全，租金稳定每月涨个两三百块。开发商搞了艺术展览和市集活动，周末人流量挺多。不过房价比老城区高两三成，买的人主要是年轻人和创业者。缺点是地铁还没通，冬天冷夏天热没集中空调，物业费也贵点。

为什么这么讲呢？首先看位置，根据前年规划，这里划成文化产业集聚区，周边3公里内有5个商业综合体和2万户常住人口。租金数据来自链家，近半年平均涨幅8.2%，比全市平均水平高2.4个百分点。开发商投入1.2亿搞了艺术中心，带动周边商铺租金上涨15%。但要注意配套滞后，去年统计显示地铁1号线预计年底通车，现在买要等半年。物业费3.8元/㎡·月，比周边高0.5元。另外竞争激烈，周边有3个类似项目在卖，价格战已经打起来。所以适合急着用房的，长期持有得看配套落地情况。