龙记翡翠城是城北新开的楼盘，均价八千到一万，得房率高，周边有菜场和小学。开发商是本地老牌子，之前做过三个小区。地铁口隔两条街，公交站就在小区门口，开车去市中心要半小时。得房率75%比普通房高5%，物业费两块五每平米。现在首付三成，总价百万左右能买三房。

为什么这么讲得这么细？因为得房率75%在本地属于中等偏上，普通住宅平均得房率70%左右，高得房率意味着业主实际使用面积多出5%到8%。开发商之前做的三个小区，有俩评了四星物业，第三个刚交付半年。地铁2号线在龙湾站，距离小区步行8分钟，公交有12路和18路，半小时内能到市中心。首付三成对应总价百万，按八千到一万算，实际可买面积120到150平米，三房得房率75%就是90到112平米。现在首付三十万，月供大概六千到八千，比周边新盘低五百到一千。