龙翔花园-23号楼位置在市区边上，离地铁站就500米，走过去5分钟就到。周边超市学校特别多，菜市场就在楼下，日常生活挺方便的。不过小区停车位紧张，只有20%的车位，晚上回家抢车位很常见。装修风格偏老式，很多房子是2010年前装的，墙皮掉渣天花板发黄，但价格中等，大概在8000到10000一平。

为什么这么讲呢？首先查到23号楼大前年物业报告，车位配比确实是20%，比小区平均低15%。周边3公里内超市有8家，学校5所，比同区域多30%。装修数据来自链家前年调研，70%业主反映墙面渗水，50%说地砖起砂。房价对比周边新楼盘，便宜2000一平，但缺点明显——电梯老旧，2021年检测出3部超期服役，物业费每年涨5%。所以现在买得看清楚，想自住要翻新，投资的话得算清维修成本。