龙岗远洋新天地二期现在买挺划算的，地铁3号线5号线近的，周边商场多几个，学校也方便。现在价格比一期便宜两三万每平，但规划要加建商业体，未来可能升值。不过要等两三年才交付，现在买主要是看中发展潜力。

为什么这么讲呢？先说交通，地铁3号线龙城广场站就800米，5号线华景站1.2公里，每天通勤时间能省半小时。周边有6个商场，比如远洋城、大芬时尚广场，步行15分钟就到。教育配套更实在，对口学校有龙岗外国语学校，入学率有85%以上。价格方面，一期2021年卖3.8万，二期现在3.2万，但得注意二期得房率低10%，实际单价算下来差价没那么多。刚发的《龙岗区城市更新规划》明确说2025年前要建成20万平商业体，现在买相当于提前锁定学位和地铁红利。不过得留心去年土拍行情，如果周边地价涨了，二手房价可能提前反映。总体算下来，五年内涨个15%-20%概率有，但得碰上经济不有大波动。