甪直现在二手房买得划算，价格比苏州主城区低两三成，像老小区套间80万能拿下。新小区均价2万5到3万，比周边镇上高不少。地铁4号线西延段去年要通车，现在买能坐地铁去苏州南站，通勤时间缩短半小时。不过要注意有些小区物业差，得实地看房。

为啥现在买甪直二手房合适？首先看价格，前年数据显示，甪直二手房均价1.8万/平，比吴中区中心低0.6万，比相城区低0.4万。最近半年成交量涨了35%，说明买的人多了。地铁规划是关键，4号线西延段预计去年6月开通，现在买房能提前半年享受地铁红利。根据住建局数据，沿线5个小区前年11月到去年3月，价格平均涨了8%。但得小心部分老小区，比如东桥花园，物业费三年没涨，电梯坏半年没人修。现在开发商推的新房均价2.2万，比二手房高0.2万，说明二手房性价比更高。不过要注意，地铁开通后周边房价可能再涨，现在入手能省不少钱。