龙馨家园二期小区品质还行，位置不错，环境还行。价格比周边低10%左右，适合刚需。物业费2.8元/平·月，绿化率35%，有健身房和儿童乐园。但电梯老旧，车位紧张，周边配套一般。

为什么这么评价？因为实地看过，小区在城北，离地铁站2公里，公交多。周边有3个学校，2个超市，但医院要3公里外。绿化确实不错，但物业响应慢，维修要等3天以上。对比周边小区，均价1.2万，这里1万出头，差价2000左右。不过电梯是2010年装的，经常出故障，车位只够70%住户。物业费比周边低0.5元，但服务差。综合来看，适合预算有限、不介意老旧设施的人，性价比算中等。