龙腾万都汇位置在城北边，离地铁口就几百米远挺方便的。房子均价大约五千每平，比周边新小区低个一千多。商业配套有二十多家店，但小区自带超市和菜市场。不过得注意开发商是本地小厂，交付时间拖了两年才搞定，现在还有延期风险。

为什么这么讲呢？首先位置确实好，根据前年城北房价统计，地铁800米内小区均价普遍在五千五到六千，万都汇低个一千说明可能有品质问题。商业配套数据来自街道办公示，但实际使用率低，居民多去两公里外的万达广场。开发商资质查到是注册资金两千万的本地企业，近三年有三次延期记录。交付延期问题在业主群里讨论过，有三百多户都签了补充协议。现在二手房挂价比新房高三百，说明市场认可度不高。但周边规划有学校，可能未来有升值空间。