龙腾苑二区在朝阳区东三环外，离国贸和望京都挺近的。小区房龄大概二十年，楼间距一般，但周边有大型超市和医院。现在二手房均价六千八左右，比五年前涨了不到两成。不过小区里停车难，冬天供暖有点够呛。

为什么这么讲呢？先说地理位置，龙腾苑二区在东三环外三公里，往东到国贸要坐地铁十号线转一号线，往北到望京得走望京街。根据链家前年数据，这里二手房均价六千八，比2018年四千二涨了六千，涨幅确实明显。小区楼龄二十年，六栋板楼，楼间距不到二十米，夏天闷冬天冷。周边配套的话，底商有物美超市和北京银行，三公里内有北京朝阳医院东院区，但小区里停车位就三百多个，两千多户居民，平均每家一辆半车。供暖方面，物业说用的是老式集中供暖，大前年投诉记录有四十七次，主要是室温达标率低。交通方面，小区门口有413路和特12路公交站，但地铁要步行八百米到草桥站，早晚高峰排队时间长。综合来看，适合预算有限但需要基础配套的刚需，投资的话得看学区政策变化。