现在龙口湖光豪景的二手房价格大概每平米1.2万到1.8万，老小区多装修一般，周边有学校医院生活方便。之前三年涨了15%，但今年价格有点稳，成交量比去年降了三成。小区总共就六百多户，去年有三十多套成交，平均单价1.5万左右。现在挂牌的多是2010年前房子，带电梯的少，精装修的更少。

为啥是这个价呢？因为龙口湖光豪景在龙口市东边，离海边有二十公里，虽然名字带湖光海景但实际没湖没海。现在二手房均价1.5万，比周边新小区低五千到八千。比如旁边湖光春晓均价2万，但那个小区有湖有公园。去年成交数据显示，带地下室的房子单价能多卖五千，但这里地下室都是封顶的。小区物业费每平米2块5，比新小区高八毛，但绿化率只有30%，去年有业主投诉过电梯经常坏。现在买的人主要是本地改善型，年轻人少，三室户型占七成，两室只剩二十多套了。