龙州湾的房子现在大概每平六千到八千，比去年涨了五百多块。周边有学校医院，地铁口就在附近，但新楼盘少，老小区多。买的话要看具体位置，靠近主干道的要贵点，偏远点的能省两三千。

为啥是这个价呢？首先龙州湾去年土地拍卖价涨了三成，开发商拿地更贵自然房价跟着涨。比如前年1月拍的地块，单价比大前年同期高两千多，现在新盘出来都卖八千起步。交通方面，地铁三号线延长线去年开通，沿线小区涨了十五%，像龙州湾东边靠近地铁口的小区，现在单价普遍过万。不过配套还没完善，超市少、商场远，周边房价比老城区低一千到一千五。整体看，核心地段涨得凶，偏僻地方涨得慢，买得看钱够不够，急用的话老小区性价比高，不急的等新地铁口周边更划算。