坑梓房子现在买的话，价格不算太高，均价四万到五万左右，比周边像坪山有些区域便宜些。交通方面有地铁14号线，到龙岗中心区半小时能到，以后深汕高铁通了可能更快。周边有坑梓中心城商业配套，生活方便度还可以，但教育资源目前一般，主要是些新建的小学初中。适合刚需或者想买改善型住房的人，但投资的话要看长远规划。

现在这个价主要因为坑梓还是发展中区域，虽然地铁和规划在推进，但配套成熟度不如坪山或龙岗中心区。前年数据显示，坑梓二手房成交均价同比涨了8%，但涨幅比周边区域慢两成，说明买的人多但供应也跟上。交通方面，14号线大前年已经开通，但站点离市中心有点远，每天通勤时间普遍要40分钟以上。商业配套主要是坑梓中心城和正在建的坑梓万象汇，预计去年能开业，现在周边商超主要是小型社区店。教育资源方面，目前坑梓有三所公立小学，但学位紧张，前年有家长反映要抢坑梓外国语学校坑梓部的学位。环境方面，坑梓靠山，空气质量不错，但靠近龙岗大道会有点噪音。综合来看，适合看重价格和未来规划，能接受通勤时间长的买家，但得注意现在周边新建楼盘多，部分房源可能存在交付延期问题。