龙威花园现在房价大概在1.2万到1.5万每平啊，比去年涨了8%左右。位置在城北新区，离地铁口就500米，周边有学校医院和商场。最近半年成交量涨了三成，二手房源少了一半，新房交付了三个小区。

为啥是这个情况呢？首先看位置啊，城北新区是重点发展的区域，去年开始修了三条新路，现在开车到市中心只要20分钟。地铁五号线延长线去年开通，每天早高峰有八趟车经过，通勤的人特别多。然后是配套啊，去年新建了龙威小学和三甲医院分院，周边小区入住率涨了15%，学校学位不够用，现在二手房价格比新房贵两成。数据来源是市住建局前年报告，还有链家房产的数据，显示二手房挂牌价同比涨了9.8%，新房均价涨了6.2%。现在买新房的得抓紧，因为开发商说年底前能交房，但明年三月开始限购了。