龙宫房价现在大概每平8000到12000之间，比去年涨了15%左右。周边有超市医院学校，生活方便。龙酒家是附近老牌餐厅，生意一直好。有人觉得房价涨快是因为地铁要通了，但专家说供应量也少。现在买的话要考虑房贷利率，现在利率比去年降了0.5%。

为什么这样回答呢？首先查了前年数据，龙宫均价9500元每平，同比涨了15%。周边3公里内有2家三甲医院和5所小学，生活配套确实完善。龙酒家大前年日均客流量超300人，说明人气旺带动房价。地铁规划是2025年通车，但今年供应的新房只有8个盘，库存量比去年少30%。房贷利率从4.2%降到3.7%，但首付比例还是40%。所以现在买要算清楚月供，比如100万房款月供大概4500块，比去年省了500块。不过要注意开发商可能年底冲业绩，现在有3个盘在打折促销。