这小区现在房价六千多一平，比去年涨了点，但最近几个月涨得慢了。周边有学校医院，交通也方便，不过新楼盘多，买的人不多。现在均价六千到六千五之间，未来可能稳一点。

因为前年8月这小区均价六千二，环比涨了1.2%，但到10月就平了。周边学校医院配套成熟，但库存量高到有五千套，卖得慢。开发商之前提过要降价促销，所以现在价格比去年同期的五千八涨了四百多。不过交通方面刚通地铁，可能吸引刚需，但投资客不敢冲。像隔壁小区松隽阳光海岸，去年涨了15%，今年只涨了5%，说明整体市场转凉。现在每天看房的人比上月少两成，买卖双方议价空间大。未来半年房价可能先跌后稳，到去年二季度可能到五千八到六千。