现在龙城半岛的楼盘主要分两种类型，一种是刚需小户型，一种是改善型大平层。小户型大概80到100平，单价1万2左右，适合年轻人首套房；大平层120平以上，单价1万8到2万，带双卫双阳台，适合三口之家。周边有地铁口和商业街，但学区还没确定。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年第三方数据，片区新房均价1万3到1万9，小户型集中在1万2到1万5，大平层1万8起步。房型图里小户型公摊25%左右，得房率75%，而大平层公摊15%，得房率85%。交通方面，最近的地铁3号线离龙城半岛站500米，5号线要1.2公里，商业配套有2个10万平的商超，但医院要等明年新开。容积率2.5的楼盘得房率更高，像龙城1号和天悦府这两个项目，绿化率35%，物业费3.8元。不过要注意，现在新盘交付时间多在2025年底，买的话要考虑资金压力。