龙山景苑在市区北边三公里处，靠近地铁三号线龙山路站，周围有大型超市和三个小学。小区环境一般，绿化率35%，楼间距20米左右。房价现在每平8000多，比去年涨了5%，但比南边新小区便宜2000多。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年地铁规划图，龙山路站是三号线换乘站，早高峰往市中心坐车8分钟就到，比隔壁凤凰城站快3分钟。周边配套数据看，1.5公里内有家乐福超市、市立医院分院和两所小学，但中学要坐公交15分钟。房价方面，链家去年1月数据，龙山景苑均价8230元/㎡，比南边新盘绿城云栖台8430元低200元，但去年同期的涨幅是5.2%，比全市平均高1.8%。环境方面，物业大前年公示的绿化报告显示，小区总绿地面积2.3万平，按容积率2.8算，绿化率35%，比周边老小区平均低5个百分点。不过楼间距20米符合规范，能看见对面楼，冬天有穿堂风。所以总结下来，位置好但配套一般，房价性价比适合刚需，改善型得考虑南边新盘。