龙泉驿龙府花园现在二手房价大概1万到1.2万每平，位置在龙泉驿西边，离地铁14号线和18号线近，周围有龙城广场和商业街，生活方便。最近几个月成交价涨了15%左右挺明显的，主要是供应少需求多，尤其是刚需和改善型买家多，所以价格被推高。

为什么是这个价格？首先区域发展快，龙泉驿定位为成都西部核心区，投了挺多钱搞基建，比如地铁和道路，这直接拉高了房价。然后交通方便，14号线和18号线交汇，通勤成都主城区时间缩短到30分钟，这对上班族吸引力大。配套方面，龙城广场成熟，商业、医疗、教育都有，特别是学校资源，比如龙泉驿实验中学，家长抢着买。供应量最近半年降了30%，但需求没减少，刚需和改善型买家多，尤其是年轻家庭和二孩家庭，所以供不应求。数据上，前年1-6月成交均价1.08万，环比涨15%，供应量同比减少30%，库存去化周期从18个月降到12个月，说明卖方有议价空间小，买方竞争激烈。综合这些因素，房价被推到高位，未来可能继续涨，但也要看政策调控和市场变化。