龙湖光年4号楼是龙湖在光年二期里头的新楼，位置在之前一期的南边，离地铁和商业街近。户型主要是大平层和叠墅，面积从200多平到400多平都有。价格比一期涨了5到8个点，现在预约的人不少。二期开盘可能在明年三到四月，但具体要看政策，这得看怎么定。

为啥是这个时间呢？先说数据，一期开盘当天有三百多组客户，首开去化率85%，说明龙湖光年这个盘确实有吸引力。二期要等一期的尾盘清完，现在一期还剩几十套没卖完，估计得拖到明年开春。龙湖每次新盘都会提前半年开始宣传，现在开始预热，说明真要开。周边还有地铁18号线和商业综合体在建，这些配套落地需要时间，所以开盘时间卡在这些节点中间最合理。再说了，现在市场行情还没稳，开发商都不急，得等政策风向明确，比如限购松绑或者房贷利率下降。综合这些因素，明年三到四月份开盘概率最大，但具体还得看临门一脚。