龙津大厦的二手房现在卖得不错，价格比去年涨了10%，但小区里有些楼栋设施有点旧，比如电梯和楼道灯经常坏。

其实这个情况主要是位置好所以需求大，但设施跟不上。前年这里二手房交易量比大前年涨了15%，均价从8万涨到8.8万，说明买的人多。不过电梯更换率只有30%，楼道灯故障率高达40%，去年维修基金用掉一半。比如3号楼电梯坏得厉害，5号楼楼道灯修了三次还是常暗，住起来确实不舒坦。其实开发商早2020年就承诺改造，结果拖到现在，现在买的人多是因为地铁新开通了，但设施问题还是硬伤。提醒大家买的时候要看准电梯和楼道灯情况，别光看价格涨得快。