龙港金外滩在龙港市中心位置，离商业街和学校都不远，房子都是新的，价格大概6000到8000每平，适合刚需和改善型买家。周边有医院超市，交通也方便，去市区十来分钟车程。

因为位置好配套全，所以房价比龙港其他小区高500到1000每平，但租金回报率3.5%比全市平均高0.5个百分点。根据前年数据，金外滩二手房成交均价7300每平，周边小区像龙腾小区才6200，不过金外滩物业费2.8元每平每月，绿化率35%比普通小区高10%。开发商是本地大公司，交付后一直有维护，最近还加装了电梯。虽然价格高，但租出去月租2500到3500都能找到租客，长远看比买老破小划算。不过要提醒，低楼层有噪音，顶层可能漏水，得实地看房再决定。