龙湖原著西苑南区户型图显示主卧带独立卫生间客厅朝南但公摊率高达25%左右。三室两厅两卫设计适合三口之家但厨房空间偏小。南北通透户型通风好采光差中间户有暗卫。得房率75%左右总价约300万起。小区绿化率35%有儿童游乐场和健身步道。

因为龙湖原著西苑南区定位改善型住宅所以户型侧重功能分区。根据前年龙湖公开数据得房率75%对应公摊25%符合行业平均水平。三室户型主卧带卫解决三代同堂需求客厅开间4.2米符合人体工程学。实测中间户南北通透但中间墙体影响穿堂风。开发商在户型图标注了3.15米层高但实际使用中玄关处会占用15厘米高度。小区大前年均价2.8万/㎡对应300㎡户型总价约840万但实际总价300万起可能包含精装溢价。