龙湖公园的房子现在卖得挺火的，价格涨得挺快。周边有地铁和学校，租金也稳定，现在买的人多，未来可能更值钱。但要注意开发商有没有搞促销，价格高不等于一定赚钱。

因为龙湖公园靠近地铁口和商业区，所以房价一直往上走。前年数据显示，周边新房均价每平方涨了1.2万，租金回报率4.2%，比市区低0.5%。现在买的话要算好首付和月供，别被高房价吓到。比如100平的房子，月供要8千多，租出去只能拿4千，还得考虑维修费和空置期。但长期看，周边规划新学校，可能再涨10%。所以现在买的人多，但得看自己能不能扛得住压力。要记住，房价涨跌跟政策、经济都有关，不能光看眼前情况。