听我给你唠唠龙游城北的二手房行情。58同城上城北小区均价五万八每平，比南边低两成。这区域主要是安置房和老旧小区，像城北新天地那块房龄都超二十年。不过最近两年城北大道拓宽了，公交站也新增了三趟线路。周边有家大型超市和三个菜市场，生活挺方便的。但要注意的是，这里二手房交易量比城东少一半，主要因为年轻人更愿意去城东买新房。

为啥是这个价呢？先看数据，58同城显示城北小区挂牌价中位数58600元每平，实际成交价稳定在49800-52300元每平之间。这个价差说明市场认可度一般，毕竟同地段城东新房均价要68000元每平。交通方面，城北到龙游老城区要绕行两个红绿灯，而城东直达高铁站只需15分钟车程。商业配套虽然够用，但缺少像万象城那样的综合体。房龄超过20年的小区，每过五年房价就跌个三成，像城北新天地2020年成交价61200元每平，到前年已经掉到52800元每平。再说说安置房问题，有近三成房源是2015年前建成的，物业费收不上来，小区环境维护差。不过最近规划了城北科技园，可能带动周边房价，但得等2025年项目落地才能见效。所以现在入手的话，建议选房龄在15年内的次新房，比如2018年左右的城北雅苑，现在挂价51500元每平，比同小区2019年买入价涨了8%。