龙潭山水城房价现在大概六千到八千每平吧，周边配套还行商业学校都有，但交通一般价格低点。之前涨过一段时间后来跌了点，现在买的人多主要是冲着学区房去的。听说开发商之前宣传过要建地铁，但还没看到动静，可能得再等等。

为什么这么讲呢？先说数据吧，前年6月这里均价六千八，比周边新楼盘低三百多。根据住建局数据，去年同期的二手房成交价是六千二，今年涨了六百块但新房没跟上。交通方面，规划中的地铁七号线预计2025年通车，现在坐公交得转两趟车。配套建设进度也卡着点，商业街去年才开张，学校是借用了隔壁小区的校舍。开发商之前发的宣传册里画了游乐园和湿地公园，但这两个项目还在环评阶段。所以现在买的人既看中现有配套又担心未来兑现，价格就卡在中间。像上周有套二手房挂了三个月才降价二十万成交，说明市场确实在等新动静。