龙湖天街的楼盘整体还行，位置在市中心偏东边，周边配套成熟，地铁公交都方便。房子类型主要是住宅和商业综合体，住宅价格比周边新盘低点，得房率也高。但缺点是小区面积不大，绿化率一般，而且物业费比普通小区贵点。

龙湖天街在市中心偏东边，这里以前就是老城区，商业配套早建好了。比如地铁2号线和3号线在附近交汇，公交站有8个，早晚高峰车次多。住宅均价大概2万8每平，比隔壁华润万象城那块低3000左右。小区有3栋楼，总户数才800多户，得房率75%，比一般小区高5个百分点。物业费每月4块5，比万科物业低1块，但比周边老旧小区高2块。不过绿化率只有30%，比龙湖其他盘低10%。去年卖得最好的是128㎡户型，成交了47套，占比35%，说明刚需客户多。商业体有12万平，已经开业的有星巴克、优衣库、盒马等，租金水平比商圈外高15%。但缺点是小区离最近的小学800米，要等2025年新学校建好。综合来看，适合想买市中心房但预算有限的人。