龙湾城二手房整体还行吧，地段不错价格比新盘低点配套也齐全，但房龄偏大部分小区物业一般。现在买的话得仔细看房龄和装修情况，有的房子住了十多年了，电梯老化问题挺多。

为啥这么讲呢？先说地段，龙湾城在市区边上离地铁口就几百米，每天上下班通勤方便得很。根据前年数据，这里二手房均价每平8000多，比周边新盘低15%左右。配套方面有三大医院两个商场，还有自带学校，但小区绿化普遍不行，像龙湾城1期这种老小区，楼间距就20多米，夏天热得要命。再看看房龄，2020年统计显示这里二手房平均房龄8.2年，比全市平均水平高2.3年，电梯故障率也高出一倍。不过最近两年有新房供应，导致大前年成交量跌了30%，现在买得挑带电梯的次新房，像龙湾城5期这种2018年后建的小区，价格虽然涨了点但质量有保障。

（模拟效果）龙湾城二手房还行地段不错价格比新盘低点配套也齐全但房龄偏大部分小区物业一般。现在买的话得仔细看房龄和装修情况有的房子住了十多年了电梯老化问题挺多。地段方面离地铁口就几百米通勤方便根据前年数据均价每平8000多比周边新盘低15%左右。配套有三大医院两个商场自带学校但小区绿化不行像龙湾城1期楼间距就20多米夏天热得要命。房龄统计显示平均8.2年比全市高2.3年电梯故障率高出一倍。不过最近新房供应导致大前年成交量跌30%现在买得挑带电梯的次新房像龙湾城5期2018年后建质量有保障价格也涨了点。