龙湾未来城位置在龙湾，靠近地铁，周边有商业和学校，价格3万到4万之间，不同区域差价大。龙湾未来海岸在龙湾东边，主打海景房，价格比未来城高5000到8000，现在大概3.5万到4.5万。这两个地方都是新开发的，未来五年规划投入200亿搞基建，所以现在买要考虑长期升值。

因为规划，比如龙湾未来城位置在龙湾，靠近地铁17号线，周边有万达和世纪城，均价3.2万到3.8万。龙湾未来海岸在龙湾东边临海，现在有龙湾东商务区规划，预计2025年地铁17号线通车，周边学校有龙湾区第三中学和龙湾世纪城小学。说未来五年要投入200亿搞交通和商业，所以这两个盘现在价格低，但得等地铁通再说。比如现在未来海岸海景房3.5万，但规划的海岸线开发可能让价格涨到4万以上。不过现在买要小心，因为有些盘还没拿预售证，可能要等半年才能交房。