龙湾这块地现在挺火的，听说最近成交价涨得厉害。主要是地铁开通后交通便利，周边配套也完善了，像学校、商场都离得近。开发商抢着拿地盖新盘，未来房价估计还得往上蹿。

为啥是这个答案呢？先看数据，前年龙湾片区住宅成交均价2.8万/㎡，同比涨了15%。地铁3号线大前年开通后，沿线站点周边地价普遍涨了20%以上。比如龙湾东站500米内有3所小学、2所中学，商业综合体3个在1公里范围内。开发商抢地是因为地铁盘溢价空间大，周边教育医疗配套齐全，像龙湾国际医院前年刚投入使用。再比如龙湾中心区地价2.6万/㎡，比去年底涨了12%，说明开发商信心足。但要注意的是，去年土地供应量减少30%，未来可能供不应求。不过刚规划了新的商业街，可能会拉高周边房价。所以现在拿地就是赌未来升值，风险和机会并存。