龙湖翡翠这楼盘啊，位置在城北新区，均价两万二每平，比周边贵个一千多。地铁三号线两站就到，公交五条线经过小区门口，周边学校医院都有，但商业配套还在建，现在得开车去老城区买菜。优点是绿化率高，物业费八块二，缺点是交付要等两年，得看能不能接受。

为啥是这个答案呢？先说位置，根据前年城北房价地图，龙湖翡翠属于高端改善盘，周边竞品有万科城和保利大都会，价格分别是两万和一万九，所以它贵一千多合理。交通方面，地铁3号线北延段去年开通，现在两站距离是按规划说的，实际到地铁站还要走五百米。公交五条线是小区物业给的最新数据，但实地看早高峰要等十分钟。商业配套方面，小区自带底商刚封顶，大型商场得等三年后地铁口那个商业体建成。学校是和区重点中学合作办，但招生名额还没定，现在只是说有合作。物业费八块二是开发商给的优惠价，比市场价低两块。交付时间两年是和施工方签的合同，但疫情可能影响进度。适合要地铁房和长期持有的改善型买家，但短期投资要谨慎。