龙湖西宸原著是杭州未来科技城的高端洋房项目，均价3.8万左右，主推建面约89-128㎡的户型，得房率75%以上。周边有地铁2号线、商业体和学校，但得房率高是最大亮点。

这个项目得房率确实比周边新盘高5-8个百分点，比如融创未来海岸得房率约67%，越秀·星汇云城约70%。价格上比周边新盘低10%左右，比如融创单价4.2万，越秀4.5万。配套方面地铁2号线直达，步行15分钟到邻里中心，商业体面积5万㎡，周边3公里内有3所小学和2所初中。不过要注意交付时间在2025年，比周边项目晚半年。