龙湖原山三期的高层价格大概在2.8万到3.2万每平，比周边新盘便宜5000到8000块。这个价格能买到三室两厅，得房率75%，得房后实际面积比得房前少15%。周边有菜市场、小学和地铁站，开车去市区20分钟，比隔壁楼盘省了5分钟。现在买的话，首付得准备80万左右，月供大概1万2。

为啥是这个价格呢？首先看周边竞品，比如万科翡翠云城高层卖3.5万每平，比龙湖贵7000块，但万科有自带商业体。龙湖原山三期旁边就是龙湖天街，商业配套成熟度相当。再算交通成本，地铁6号线到最近的站点是两站路，而竞品项目要坐三站。根据链家数据，同地段二手房均价2.6万每平，但龙湖三期是现房，比期房多打9折。得房率75%在板块里算中等偏上，比某绿城项目高5个百分点。首付80万按30%计算，对应总价266万，刚好卡在限购门槛线。现在买的话，开发商给95折，还能选到带飘窗的户型，窗景朝南。