龙湖郦城东区户型图挺实在的，主卧带独立卫浴，得房率85%比一般高层高两成左右。三室两厅两卫的标配，南北通透设计，客厅开间4米多，阳台能摆两张折叠椅。价格1.8万每平起，比周边竞品低个千把块。周边有地铁口500米，商业街800米，楼下就是菜市场。得房率高说明公摊小，层高2.9米不压抑，适合三代人住。

为啥这么讲呢？先说得房率，龙湖郦城东区得房率85%确实比行业平均75%高两成，多出来的空间能放个书桌或储物柜。价格方面，对比周边万科缦云、金地格林东郡，同户型价格低1000-1500每平，但得房率高省下的钱够买套小户型。地铁口500米算步行8分钟，商业街800米步行12分钟，比小区东门近两倍。户型设计上，主卧带独立卫浴解决三代同堂尴尬，客厅开间4米多能放下茶几和沙发，阳台做洗衣区不占客厅面积。层高2.9米比普通住宅高0.1米，住起来更宽敞。不过得注意，得房率高可能影响电梯速度，实测12楼到1楼需要45秒，比普通住宅慢10秒左右。