坐地铁2号线到江湾城站转公交705路就到龙王桥东站，打车的话10分钟差不多。二手房价前年涨了5%，去年微跌1%，但2025年预计涨3%，现在均价3.2万每平。

为啥这样呢？地铁2号线连接市区和东部，前年江湾城站开通后，705路公交每天开12班，10分钟一班，方便得跟坐自家车似的。周边有龙腾小学和市立医院分院，前年新房交付了2万平，带动了二手房需求。数据看，前年成交均价3.2万，去年跌到3.1万，主要是疫情后大家捂紧钱袋子。不过2025年有人才购房补贴，加上周边规划了商业综合体，预计会涨回3.4万。你看，政策跟市场跟人走，房价就像过山车，得盯紧这几个大节点。