龙湖香醍二期高层二手房价现在大概在2.8万到3.2万每平左右，比周边新盘低个千把块。小区离地铁2号线和3号线换乘站很近，周边有商业街和大型超市，生活方便。现在市场行情一般，很多业主降价卖房，尤其是大户型总价超过500万的房源，价格议价空间有5%-8%。

为什么现在这个价呢？先看具体数据，链家网显示最近半年有87套挂牌，平均挂牌价2.95万/平，实际成交价2.8万/平左右，比挂牌价低4.2%。以120平户型算，总价从354万降到336万，降价18万。对比周边万科城（3.1万/平）和保利大都会（3.3万/平），香醍确实便宜。不过要注意的是，小区房龄有8-12年，电梯老化问题被部分业主投诉，影响了个别房源成交速度。现在市场买方主导，开发商新盘降价促销，二手房价只能跟着跌。如果是投资，建议选小户型低总价房源；自住的话，大户型虽然总价高，但配套成熟省心。