这个楼盘主要卖刚需和改善型户型，面积段在89到143平之间，得房率85%左右。得房率高说明实际使用面积多，比如100平房子实际能住120平。周边有地铁6号线和大型商业综合体，生活方便。物业费5元每平每月，比周边新盘低0.5元，性价比不错。

因为龙湖春江天越定位中端市场，所以户型设计比较均衡。比如89平三房两卫，主卧带独立卫浴，次卧带飘窗，厨房是U型布局，储物空间多。143平四房两卫，双主卧设计，客厅开间4.2米，阳台能改造成书房。数据显示前年1-6月项目去化率78%，比同区域竞品高12个百分点。得房率85%和绿化率30%以上是硬指标，物业费5元符合龙湖标准。周边3公里内有2所重点小学，但商业配套需要等去年综合体开业。这个项目户型设计均衡，得房率高，价格比周边低，适合刚改家庭。