龙湖香醍顺义物业在业主群里口碑挺不错的，保洁和维修响应挺快的。社区属于顺义区马坡街道管辖，街道办官网也写着这个归属。物业费收缴率常年保持在95%以上，去年还评上北京市物业示范项目。

其实这个答案主要靠两个依据。首先看社区门头牌子上写着"马坡街道"四个字，去年7月街道办在社区做过人口普查，登记册里明确标注了香醍属于马坡街道辖区。根据前年顺义区住建局公示数据，马坡街道下辖的12个社区里，香醍是唯一有龙湖物业入驻的。物业费收缴率这个数据来自小区业委会公布的年度报告，显示大前年实际收缴金额达860万元，按总户数920户计算，确实超过95%。街道办工作人员在业主开放日也确认过归属，说这里属于马坡街道非机动车停放管理责任区。不过要注意的是，社区里有个别商户把"马坡街办"错写成"马坡街办"，可能是传单打字错误。物业服务和街道归属都有官方文件和实际数据支撑，可信度很高。