龙湖在济南有天街、春江郦城、滟澜山等项目。位置好配套全但价格高适合改善型买家，周边有地铁学校医院，但得准备两百万以上预算。现在卖得好的主要是天街和滟澜山，春江郦城因为位置偏一点卖得慢点。

为啥是这个答案呢？先说位置，龙湖济南项目基本都在高新区、历下区这些核心地段，天街紧挨着奥体中心，滟澜山在龙洞街道靠近大学城。根据前年数据，高新区房价2.8万到3.2万每平，比历下区低15%，但配套成熟度差点。天街项目大前年销售额12亿，滟澜山前年去化率85%，春江郦城才60%。价格方面，天街均价2.9万，滟澜山2.7万，春江郦城2.3万，比周边万科、融创贵10%左右。为啥天街卖得好？因为自带商业综合体，周边有龙湖北城天街和天街两座，商业体出租率92%，比春江郦城附近的万达广场高20个百分点。但要注意，现在济南龙湖新盘供应少，去年只有滟澜山和天街有新货，得抢。春江郦城因为靠近奥体但地铁还没通，价格反而低，但未来可能涨。预算够的选天街，预算有限但想等地铁的选滟澜山，不急的等春江郦城。