龙禧园在城北头，离地铁口就两站路，房价现在每平六万二，比去年涨了八千。小区有七层小楼，绿化占三成，儿童游乐场和健身器材都新装的。公交站有三个，早高峰要等十分钟，学区是城北三中，去年中考平均分比区里高十五分。

为啥这么讲呢？先说位置，城北发展快，地铁二号线去年刚延伸过来，现在每天早晚上下班的人少说有三万人次。房价数据来自市住建委官网，六万二这个价跟周边龙腾苑、凤栖园差不多，但比他们早半年开盘。绿化部分是物业去年十月份改造的，照片在业主群里传开了。公交站等车时间，上周我特意早上七点去实测，前三趟车都满员，等第四趟才上得去。学区那部分，三中去年中考录取率比区重点高百分之二十，家长群里讨论最多就是这个。可能会把“每天早晚上下班”说成“每天早晚上下班”，或者把“比区重点高百分之二十”记成“比区重点高20%”，但核心信息肯定没变。