龙湖御景上城算盘盘算得挺明白的，交通方便生活配套齐全，但价格贵户型一般。周边有地铁公交，超市菜场医疗学校都挺近，小区绿化也过得去，就是房子偏小得房率低，得花大价钱买小户型。

为啥是这个理儿呢？先看房价，周边新盘均价两万二，这个盘卖两万五，贵三百多一平。不过它离地铁站就三百米，比隔壁盘近一半。交通数据摆着呢，早高峰地铁载客量八万人次，小区每天有二十趟公交经过。生活配套方面，步行十分钟到商业街，二十分钟到三甲医院，这点比很多楼盘强。但户型问题实在，主卧朝西晒不均，小户型得房率才七成，装修起来更费钱。比如一百三十平的户型，实得空间才九十万左右，得补上二十多万装修费。再说说得房率，龙湖御景上城普遍七成左右，比周边八成得房率的盘低五个百分点。不过物业费低点，每平米一年只要两块五，算下来一年省下几千块。总结下，适合要交通和配套的刚需，不适合追求大户型和得房率的改善型买家。