龙湖天璞郁金香现在卖得挺火的，价格比周边贵个三五千没问题。小区环境看着舒服，得房率高，得房率有75%多。虽然离地铁站有点远，但开车到市区也就二十几分钟。现在买的人多，听说上周光认购就有三百多组人，库存就剩几十套了。

为啥这个小区这么火呢？因为龙湖是大品牌开发商，之前他们那个天街项目回本挺快的，三年就卖完。这次郁金香定位改善盘，主攻刚需和改善客户，价格从1万2到1万8覆盖了不同需求。得房率高是个大卖点，比如同样100平米的房子，这里实际住面积能多出二十多平。最近周边有块地拍了1万5，这个价格比周边新盘低个五千左右，所以吸引了很多刚需客户。不过要注意，小区离地铁三号线有1.5公里，开车到市区确实要二十多分钟，但周边规划了公交TOD，明年应该会有新线路。现在库存只剩几十套，上周认购了三百多组，去化速度比之前天街快30%，均价涨了8%，预计年底能清盘。