龙湾原著的房子整体还行吧，位置在城北那边挺方便的，楼下就是地铁站，每天上下班挺省时间的。价格现在大概在1.8万到2.5万之间，比周边新楼盘高个10%左右，不过配套成熟，商超学校都齐全。户型有89平到139平的，适合改善型家庭，就是得注意开发商有没有延期交付的情况。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，龙湾原著在城北交通枢纽旁边，前年地铁5号线开通后，每天早高峰人流量直接涨了30%，这得让房子更保值。价格方面，根据住建局数据，去年1-6月城北区域均价1.5万左右，原著比这高3000-8000，主要是万科和保利这两个大开发商拿地价就比小开发商高15%。户型设计也跟得上需求，89平三房两卫适合年轻家庭，139平四房三卫带双阳台，现在主妇们就喜欢这种大厨房。不过得提醒大家注意，前年龙湾板块有12个楼盘因为施工问题延期，原著虽然没在列，但最近工地晚上10点还在干，可能影响作息。