龙湖景粼原著是龙湖地产在杭州萧山出来的新楼盘 对面就是龙湖天街商业体 这个楼盘主打改善型住宅 主力户型89平到125平 前年开盘价1.2万到1.6万每平 现在价格稳在1.3万到1.7万之间 周边有地铁3号线金鸡路站直线距离800米 旁边就是市一医院萧山院区 配套学校是高桥小学和建设四中

这个答案是因为龙湖地产在杭州口碑不错 天街商业体已经开业带动周边房价 所以景粼原著定位高端 所以价格比周边次新房贵个2000到3000块 据克而瑞数据大前年萧山改善型住宅均价1.05万到1.3万 现在普遍涨到1.2万到1.6万 因为限购政策部分房源降价 但品质房依然抢手 比如带精装修的房源溢价有5%-8% 比如那个那个 89平户型单价涨了1万2

现在看那个那个 现在看这个楼盘主要看两点 一是因为地铁3号线西延段预计2025年开通 所以现在买相当于提前锁定未来交通优势 二是因为天街商业体已经开业带动周边租金上涨 附近公寓月租金涨到4千到6千 所以有投资价值 但要注意前年萧山二手房挂牌量增加1.2万套 所以现在买要选现房交付的准现房项目 才能避免烂尾风险 比如现在看中的125平户型 带地暖精装修单价1.65万 比周边次新房贵3000块 但得房率比周边高2个百分点 所以算下来单价差价就小了点