龙瑞路房价受地铁和学校影响大，周边有地铁三号线和公交站多，房价比普通路段高三成左右。商业配套有大型超市和菜市场，但教育资源一般，二手房价在两万到两万五之间波动。

龙瑞路房价高是因为地铁开通后周边房价一年涨了15%左右涨了挺多，像前年土地拍卖价每平四万二，比五年前翻倍翻了两倍。二手房挂牌均价两万三到两万八之间，比隔壁街道高五千到八千。规划新增两所小学和初中，所以家长买得猛，去年上半年轻轨沿线新房去化率八成以上。不过要注意有些小区房龄超过二十年的，质量可能差一点差挺多，买的时候要仔细看房龄和物业费价格。