龙湖时代天街东区房子整体还行吧，位置在浦东张江那块儿，周边有地铁和商业配套。小区环境不错绿化多，但房价有点高，得看具体楼层和户型。年轻人买来住还行，投资的话要看长期走势，现在租金回报率大概3.5%左右。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，2号线和18号线交汇，通勤时间比市区短半小时。周边有瑞仕、盒马这些商业，生活配套齐全。但房价确实不便宜，前年数据显示均价8.2万每平，比周边次级商圈高15%。租金方面，100平三房月租大概1.2万，回报率算下来3.5%，比陆家嘴低一半。不过小区有龙湖物业，物业费5.8元每平每月，服务算中等偏上。另外交通高峰期早晚上下班人多，可能会堵车。总体而言适合自住改善，投资要看五年期规划，现在政策风向对房产调控，涨跌难说。