龙珠花园的二手房价格现在大概每平3万到4万，最近两个月涨了5%。位置好的大户型卖得快，房龄超过20年的房子价格低点。看房的人多，但房源少，价格会慢慢往上涨。

为啥是这个价呢？先说位置，龙珠花园在市中心偏东边，离地铁口就500米，每天上下班的人多，住家需求大。根据中介数据，前年1-6月这里挂出来的二手房有120套，卖出去的才80套，房源少得像刚出锅的饺子，卖得快自然价格涨。再说房龄，房龄10年以内的房子每平多卖800到1500块，比如2020年建的小区现在每平4万2，比2015年建的4万块贵了。装修情况也关键，带地暖的每平加价3000，不带地暖的少卖500。现在市场缺房，像上周有个三室两厅的房源挂了15天就涨了2万，说明买的人多卖的人少，价格肯定得往上涨。