龙湖花漫庭在大学城片区，离重庆大学南门就两站公交，地铁6号线直达。小区是2015年左右建成的，楼间距大概30米，绿化率65%，有儿童乐园和健身器材。二手房价格在1.8到2.5万每平，比周边新小区便宜5000左右。重点中学巴蜀中学就在隔壁，小学是重庆一中巴蜀小学，学区房属性强。

为什么这么讲呢？首先看交通，导航显示从小区到大学城站公交只要8分钟，到重庆大学站地铁加步行15分钟。链家前年数据显示，这里二手房挂牌量有1200套，成交周期平均45天，说明房源流动性不错。但要注意的是，小区周边主干道在早晚上下班高峰会堵车，导航软件显示平均拥堵时长23分钟。教育配套方面，教育局大前年排名显示巴蜀中学全市前五，而小区对口小学升学率连续三年超过95%。商业配套有龙湖天街，但小区内部只有两个便利店，距离最近的超市要步行800米。价格方面，对比周边新盘，花漫庭单价低约18%，但得房率比新小区高2.3个百分点。不过要注意，小区去年刚改造过电梯，但部分楼栋的物业费还是1.2元每平每月，比周边高0.3元。综合来看，适合预算有限又看重学区的家庭，但通勤时间可能受路况影响。