这个小区在龙湖集团开发的小区里算中等偏上，溪岸别墅是其中最贵的部分，主要卖给改善型家庭。户型有200多平到300多平，带花园和地下室，得房率大概75%左右。周边有商业街和学校，但地铁要坐公交转两站。价格2万到2.5万每平，比周边新盘低10%左右，现在买的人多是因为总价能贷到800万。

为什么这个答案？先说位置，龙湖香醍西岸三期在重庆两江新区中央公园附近，溪岸别墅是整个项目一批交付的，前年5月开盘。开发商把别墅做成类独栋，每户面积250-300平，得房率75%比普通高层高20%。数据上，周边商业街距离小区800米，有龙湖天街和永辉超市，但地铁是6号线延长线，离最近站点1.2公里，得坐公交15分钟。价格方面，去年3月重庆别墅均价2.8万每平，这个小区2.5万每平确实低10%。现在买的人多是因为首付能贷到800万，月供大概2.5万，比周边低15%。不过要注意，小区容积率4.0，比周边3.0的高，绿化率35%算中等。