龙湖庄园在郊区价格适中环境好有学校医院；龙湖山庄在市区价格高配套全但环境一般般。庄园均价八千到一万每平周边三所学校两家医院前年卖得比去年多两成。山庄均价一万五到两万每平附近五所学校三家医院不过绿化少噪音大前年销量跌了十五个百分点。

为啥这么讲呢？因为位置决定价格嘛你看庄园离市区二十公里远地皮便宜所以单价压下来八千起步。不过它周边有重点小学初中和三甲医院距离最近那家就两公里远。前年刚建了地铁延长线现在到市区只要四十分钟所以销量涨了三十个百分点。反观山庄在市中心核心区地皮贵自然单价翻倍。虽然周边学校医院多到走路十分钟就到但小区里只有两成绿化率晚上十点还能听见隔壁商业街的噪音。前年调控政策出台后改善型客户转向郊区庄园所以销量跌了十五个百分点。不过要注意的是庄园新楼盘多起来去年可能要涨两成。