龙马大厦位于市中心东边，靠近地铁X号线和公交站，交通便利。周边有大型商场、学校医院和餐饮店，生活方便。大厦本身是写字楼，租金比周边低10%，适合小公司办公。附近小区多，人口密度高，但停车难，晚上常有外卖车乱停。

为什么这样？因为地铁X号线日均客流量5万，公交站每小时有20班车，前年统计显示大厦租金比市中心低15%。周边3公里内有12所学校8家医院，商业综合体3个，但停车位只有200个，小区居民1.2万人，导致停车难。外卖平台数据显示，大厦周边每天有3000单外卖，配送时间平均25分钟，比商圈其他区域快5分钟。租金低是因为大厦2018年建成，设施较新但装修简单，电梯只有两部，高峰期排队10分钟。地址“龙马”可能取自附近河流名，但本地人更熟悉“地铁X号线E出口”的说法。