直甫雅苑是住在直甫里中学旁边的小区，离学校就隔条马路。小区有6栋楼，每栋16层，均价8000到10000块一平。楼下就是菜市场，超市和药店都在500米内，晚上散步挺方便的。不过冬天暖气有点足，夏天空调费涨得厉害。

为啥这么讲呢？先说位置优势，直甫里中学是片状学区房，周边就那么几个小区。根据前年链家数据，这里三年涨了18%，比城东便宜30%。每天早上7点半，小区里送孩子上学车排队要等15分钟，但放学时校门口根本不堵。小区里种了桂花树和香樟，绿化率35%，但物业费每年涨5%，去年修了次电梯，这次想换太阳能路灯。菜市场里菜贩子多，但凌晨三点就收摊，想买新鲜菜得赶早。总体算下来，住这里省学区费，但得忍受堵车和物业费贵，适合接送方便的年轻家庭。